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精装修热水器&净水器年报:产品格局逐步稳定,配置率趋缓上升
陌肖      2023-02-14 00:00     来源:     浏览量:116099

2022年是极不平凡的一年,受楼市管控以及疫情频发的影响,房地产市场仍持续下行,据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年中国房地产精装修市场新开盘项目2015个,同比下滑42.2%,市场规模145.83万套,同比下滑49.0%。

热水器

产品格局逐步稳定,壁挂炉持续保持TOP1产品

产品规模分析:在下行楼市影响下,精装热水器总规模呈下滑态势,2022年精装修市场热水器配套项目个数1041个,同比下降28.9%;配套规模为79.1万套,同比下滑32.8%,但热水器整体配置率仍保持上行,配置率近50%,同比上升10.8%,从产品类型看,热水器产品格局稳定,壁挂炉和燃气热水器持续保持头部地位,配套规模分别为31.92万套、21.91万套,配置率为21.9%、15.0%,潜力型产品空气能热水器配置率持续走高,配套规模14.2万套,配置率达9.7%,同比上升4.1%;而太阳能热水器和电热水器逐步衰退,配置规模较小,配置率呈下滑趋势。

品牌竞争分析:品牌格局较稳定,品牌集中度有所上升,2022年精装修热水器市场TOP5品牌仍以德系品牌为主,分别是威能、美的、菲斯曼、博世、林内,市场份额合计54.2%,同比上升4.0%,其中威能以17.8%的市场份额持续保持TOP1,而其他TOP品牌份额差距较小,美的、菲斯曼TOP地位均上升。

区域市场分析:华东区为绝对主力市场,规模超50万套,市场份额高达64.7%,其次是华南区和西南区,市场份额为10.5%、9.8%;从城市等级来看,主要分布在新一线、二线、一线城市,合计市场份额超九成,新一线城市需求最高,市场份额近50%,重点城市中,杭州、成都、上海规模位居TOP3,杭州以13.75万套配套规模位居首位。

开发商分析:50强开发商配套规模50万套,市场份额超6成,TOP4开发商配套规模均超3万套,规模差距极小,其中中海地产、龙湖地产以3.56万套和3.55万套配套规模位居TOP1、TOP2地位。

2023年趋势预测,热水器配套规模仍会随大盘波动,随着消费扩张,热水器规模会逐步回暖,配置率会持续上升,从产品类型来看,壁挂炉、燃气热水器未来依旧会是热水器市场主力产品,空气能热水器潜力较大,未来发展空间充足。

净水器

配置率连年趋缓上升,头部品牌集中度稳定

产品规模分析:2022年净水器市场受房地产下行影响,配套规模近乎腰斩式下滑。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年精装修市场配套规模为34.26万套,同比下降44.1%,但净水器配置率始终保持连年趋缓上升趋势,2022年净水器配置率达23.5%,同比去年上升2.1个百分点。

品牌竞争分析:头部品牌集中度稳定,TOP5品牌分别是3M、滨特尔、美的、A.O.史密斯、安吉尔,合计市场份额64.2%,同比上升0.8%,与去年基本持平,其中3M、滨特尔、A.O.史密斯市场份额同比去年均有上升,A.O.史密斯TOP地位上升,从品牌内外资来看,外资持续领先,占比68%,同比上升7.8个百分点。

区域市场分析:华东市场为主力市场,规模达到18.88万套,市场份额超50%,其他区域差距较小。新一线城市需求最高,规模达到16.59万套,市场份额48.4%;在增速方面,一线城市增长最快,同比增长5.6%。

开发商分析:TOP50强开发商合计市场份额达72.1%,其中万科以近两万套配套规模高居首位,龙湖地产次之,规模1.71 万套,此外中冶置业、深业集团增速较高,值得关注。

2023年趋势预测,净水器作为必不可少的家用电器之一,随着疫情放开,消费逐步升级,会逐步带动净水器消费规模的扩张,净水器规模会逐步回温,净水器配置率持续趋缓上涨,可见市场潜在需求依然广泛,配置率仍会逐步上升。

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